Estimation théorique
Chemin du Tucol,31600 Muret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Tucol,31600-Muret indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-20 | 165 | RTE D EAUNES | 7 | 140 | 0 | 91500€ | 654€ |
2020-03-05 | 3 | CHE DE BRIOUDES | 5 | 129 | 0 | 290000€ | 2248€ |
2022-03-31 | 150 | RTE D EAUNES | 5 | 142 | 300 | 419030€ | 2951€ |
2022-09-19 | 166 | RTE D EAUNES | 6 | 260 | 3333 | 735126€ | 2827€ |
2021-08-04 | 6 | CHE DE BRIOUDES | 5 | 119 | 1366 | 526700€ | 4426€ |
2020-08-26 | 14 | CHE DE BRIOUDES | 7 | 167 | 0 | 322700€ | 1932€ |
2021-10-22 | 99 | COTE D EAUNES | 4 | 63 | 1010 | 236550€ | 3755€ |
2020-03-06 | 25 | RUE JEAN LESTRADE | 4 | 100 | 775 | 272000€ | 2720€ |
2022-07-15 | 6 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 96 | 0 | 253332€ | 2639€ |
2021-01-29 | 190 | RTE D EAUNES | 4 | 153 | 1177 | 261100€ | 1707€ |
2021-07-20 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 205 | 239000€ | 2845€ |
2021-08-06 | 18 | RUE JEAN LESTRADE | 5 | 109 | 631 | 265700€ | 2438€ |
2019-07-19 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 5 | 98 | 304 | 224050€ | 2286€ |
2020-07-24 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 187 | 192950€ | 2297€ |
2019-11-27 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 211 | 201070€ | 2394€ |
2019-08-02 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 3 | 66 | 260 | 171455€ | 2598€ |
2023-05-16 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 83 | 182 | 210000€ | 2530€ |
2022-03-23 | 9001 | RUE JEAN DABADIE | 5 | 119 | 1274 | 370000€ | 3109€ |
2020-01-10 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 83 | 219 | 194550€ | 2344€ |
2021-04-30 | 5 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 105 | 642 | 252200€ | 2402€ |
2020-02-28 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 139 | 641 | 296000€ | 2129€ |
2019-07-11 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 239 | 214000€ | 2548€ |
2019-05-28 | 191 | RTE D EAUNES | 8 | 244 | 4397 | 654750€ | 2683€ |
2020-11-10 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 3 | 66 | 123 | 181560€ | 2751€ |
2021-06-24 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 263 | 213000€ | 2536€ |
2021-03-19 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 249 | 205971€ | 2452€ |
2020-09-15 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 194 | 193000€ | 2298€ |
2020-10-27 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 224 | 208000€ | 2476€ |
2019-05-27 | 21 | RUE DU GENERAL BARES | 5 | 99 | 506 | 316200€ | 3194€ |
2023-02-09 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 3 | 65 | 225 | 186180€ | 2864€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DU GENERAL BARES | 3 | 62 | 307 | 165000€ | 2661€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DU GENERAL BARES | 3 | 62 | 307 | 194000€ | 3129€ |
2020-07-27 | 29 | RUE DU GENERAL BARES | 5 | 97 | 592 | 255250€ | 2631€ |
2023-06-23 | 110 | AV HENRI PEYRUSSE | 5 | 133 | 1387 | 408670€ | 3073€ |
2022-11-22 | 11 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 84 | 215 | 200000€ | 2381€ |
2019-06-27 | 23 | RUE DU GENERAL BARES | 4 | 94 | 512 | 251950€ | 2680€ |
2021-03-15 | 198 | RTE D EAUNES | 4 | 116 | 1000 | 319700€ | 2756€ |
2022-05-10 | 188 | RTE D EAUNES | 5 | 126 | 0 | 717110€ | 5691€ |
2022-09-23 | 32 | RUE DU GENERAL BARES | 5 | 124 | 914 | 403000€ | 3250€ |
2019-08-16 | 201 | RTE D EAUNES | 5 | 171 | 1000 | 385000€ | 2251€ |
2020-10-19 | 101 | AV HENRI PEYRUSSE | 4 | 105 | 436 | 273719€ | 2607€ |
2020-09-01 | 99 | AV HENRI PEYRUSSE | 4 | 103 | 835 | 456450€ | 4432€ |
2020-09-01 | 71 | AV HENRI PEYRUSSE | 4 | 101 | 985 | 245000€ | 2426€ |
2023-05-23 | 63 | AV HENRI PEYRUSSE | 5 | 112 | 557 | 295800€ | 2641€ |
2023-04-27 | 63 | AV HENRI PEYRUSSE | 4 | 132 | 75 | 273675€ | 2073€ |
2021-01-25 | 6 | IMP MARS | 5 | 135 | 597 | 435000€ | 3222€ |
2019-09-12 | 57 | AV HENRI PEYRUSSE | 4 | 98 | 687 | 240000€ | 2449€ |
2021-09-22 | 25 | RUE PLEIN CIEL | 4 | 98 | 736 | 370000€ | 3776€ |
2022-12-08 | 29 | RUE JEAN DABADIE | 3 | 130 | 609 | 399660€ | 3074€ |
2022-08-09 | 25 | RUE JEAN DABADIE | 6 | 132 | 1788 | 475000€ | 3598€ |
2021-01-11 | 2 | CHE DES VIVANS | 4 | 90 | 0 | 164926€ | 1833€ |
2021-06-08 | 33 | RUE JEAN DABADIE | 4 | 105 | 700 | 242000€ | 2305€ |
2021-12-23 | 5 | RUE XAVIER DARASSE | 5 | 150 | 800 | 498000€ | 3320€ |
2021-03-19 | 8 | IMP MARS | 6 | 142 | 443 | 154440€ | 1088€ |
2022-12-09 | 51 | AV HENRI PEYRUSSE | 7 | 137 | 820 | 365000€ | 2664€ |
2021-09-28 | 19 | RUE PLEIN CIEL | 3 | 92 | 640 | 160000€ | 1739€ |
2020-05-29 | 22 | RUE PLEIN CIEL | 4 | 84 | 712 | 275000€ | 3274€ |
2022-06-09 | 17 | RUE PLEIN CIEL | 5 | 132 | 819 | 368800€ | 2794€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DU VAL DE GARONNE | 5 | 119 | 703 | 330000€ | 2773€ |
2021-07-31 | 10 | RUE XAVIER DARASSE | 5 | 126 | 2286 | 438750€ | 3482€ |
2023-01-16 | 4 | CHE DU RAYAT | 4 | 120 | 200 | 362000€ | 3017€ |
2019-12-20 | 12 | CHE DES VIVANS | 5 | 188 | 973 | 333887€ | 1776€ |
2021-09-13 | 1 | IMP NEPTUNE | 5 | 95 | 583 | 140000€ | 1474€ |
2020-05-26 | 8 | CHE DU RAYAT | 5 | 124 | 200 | 323000€ | 2605€ |
2020-01-28 | 10 | AV DU VIGNEMALE | 4 | 87 | 851 | 190000€ | 2184€ |
2021-07-27 | 47 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 86 | 370 | 225000€ | 2616€ |
2019-07-05 | 13 | AV HENRI PEYRUSSE | 3 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |
2019-07-03 | 13 | AV HENRI PEYRUSSE | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2021-04-30 | 13 | AV HENRI PEYRUSSE | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2020-12-19 | 13 | AV HENRI PEYRUSSE | 4 | 84 | 0 | 212750€ | 2533€ |
2023-06-28 | 13 | AV HENRI PEYRUSSE | 4 | 84 | 0 | 220130€ | 2621€ |
2021-09-21 | 13 | AV HENRI PEYRUSSE | 4 | 84 | 0 | 224500€ | 2673€ |
2021-10-08 | 31 | AV DU VIGNEMALE | 4 | 123 | 670 | 240500€ | 1955€ |
2021-12-09 | 45 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 112 | 289 | 330000€ | 2946€ |
2023-05-02 | 3 | RUE J FRANCOIS DE LA PEROUSE | 4 | 123 | 513 | 309053€ | 2513€ |
2020-07-16 | 11 | RUE PLEIN CIEL | 5 | 130 | 843 | 349000€ | 2685€ |
2020-11-19 | 8 | IMP SATURNE | 6 | 172 | 682 | 396000€ | 2302€ |
2020-11-03 | 6 | AV ROGER TISSANDIE | 5 | 105 | 629 | 310000€ | 2952€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE LA MALADETTA | 5 | 110 | 756 | 318600€ | 2896€ |
2020-08-17 | 7 | IMP JUPITER | 7 | 154 | 802 | 387760€ | 2518€ |
2022-05-24 | 28 | RUE MOZART | 3 | 81 | 566 | 232050€ | 2865€ |
2021-08-18 | 22 | CHE DES VIVANS | 4 | 89 | 1002 | 270000€ | 3034€ |
2022-06-14 | 3 | IMP JUPITER | 5 | 130 | 625 | 300000€ | 2308€ |
2020-01-24 | 13 | RUE BEETHOVEN | 4 | 101 | 653 | 325000€ | 3218€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DU PERE POPIELUSZKO | 4 | 92 | 723 | 122500€ | 1332€ |
2021-07-07 | 16 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 84 | 347 | 225000€ | 2679€ |
2021-10-18 | 21 | RUE J FRANCOIS DE LA PEROUSE | 4 | 134 | 409 | 347600€ | 2594€ |
2021-05-31 | 1 | IMP JUPITER | 3 | 129 | 518 | 360000€ | 2791€ |
2023-05-09 | 17 | RUE BEETHOVEN | 5 | 107 | 623 | 320000€ | 2991€ |
2021-08-12 | 6 | RUE BEETHOVEN | 6 | 143 | 620 | 337650€ | 2361€ |
2022-10-28 | 10 | IMP FRANCOIS DROUET | 3 | 104 | 1000 | 380000€ | 3654€ |
2020-03-06 | 56 | RUE JEAN DABADIE | 3 | 59 | 631 | 170000€ | 2881€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DU PERE POPIELUSZKO | 4 | 95 | 578 | 236360€ | 2488€ |
2020-03-06 | 5 | RUE BEETHOVEN | 6 | 124 | 618 | 343000€ | 2766€ |
2022-03-22 | 31 | RUE J FRANCOIS DE LA PEROUSE | 5 | 110 | 437 | 343910€ | 3126€ |
2020-12-22 | 30 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 198 | 240000€ | 2927€ |
2022-08-17 | 2 | RUE CHARLES LINDBERGH | 5 | 100 | 500 | 323450€ | 3235€ |
2021-02-12 | 2 | IMP GALILEE | 3 | 85 | 891 | 235000€ | 2765€ |
2020-11-09 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 197 | 220000€ | 2268€ |
2021-07-29 | 67 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 99 | 433 | 283600€ | 2865€ |
2021-12-13 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 242 | 180000€ | 1856€ |
2021-12-13 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 177 | 160000€ | 1951€ |
2021-04-26 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 248 | 223220€ | 2722€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DE LA COTE DES BENES | 3 | 78 | 1738 | 279000€ | 3577€ |
2019-10-30 | 1 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 94 | 632 | 250000€ | 2660€ |
2020-08-25 | 252 | RTE D EAUNES | 5 | 208 | 600 | 381620€ | 1835€ |
2020-04-17 | 21 | CHE DE BOUDET | 8 | 348 | 9358 | 600000€ | 1724€ |
2020-03-30 | 25 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 230 | 192200€ | 2344€ |
2023-03-29 | 81 | CHE DE BRIOUDES | 4 | 120 | 700 | 445900€ | 3716€ |
2020-12-18 | 35 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 98 | 517 | 269000€ | 2745€ |
2019-07-19 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 236 | 212000€ | 2186€ |
2019-10-15 | 10 | RUE DE LA COTE DES BENES | 5 | 128 | 1231 | 306850€ | 2397€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DES VIGNOUS | 5 | 97 | 681 | 393000€ | 4052€ |
2023-03-22 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 196 | 204000€ | 2103€ |
2019-05-23 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 123 | 498 | 276250€ | 2246€ |
2019-11-19 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 194 | 202195€ | 2084€ |
2022-06-24 | 20 | LA NAOUERE | 5 | 240 | 4726 | 1030000€ | 4292€ |
2020-09-14 | 37 | CHE DE L ERMITAGE ST MARTIN | 4 | 85 | 468 | 241250€ | 2838€ |
2020-09-17 | 40 | CHE DES VIVANS | 4 | 110 | 890 | 324760€ | 2952€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA COTE DES BENES | 5 | 105 | 1031 | 252500€ | 2405€ |
2021-08-05 | 35 | CHE DES VIVANS | 5 | 148 | 1483 | 404738€ | 2735€ |
2022-06-28 | 41 | CHE DE L ERMITAGE ST MARTIN | 3 | 68 | 146 | 115000€ | 1691€ |
2019-08-20 | 260 | RTE D EAUNES | 4 | 83 | 1239 | 221200€ | 2665€ |
2021-01-15 | 29 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 79 | 240 | 236450€ | 2993€ |
2020-10-28 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 638 | 245280€ | 2787€ |
2021-05-27 | 29 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 79 | 242 | 235262€ | 2978€ |
2022-08-16 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 667 | 250000€ | 2778€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DE LA COTE DES BENES | 5 | 128 | 592 | 237720€ | 1857€ |
2019-06-14 | 15 | IMP ARTHUR HONEGGER | 4 | 92 | 656 | 257032€ | 2794€ |
2021-06-07 | 1 | RUE ROGER CABE | 5 | 117 | 312 | 286450€ | 2448€ |
2021-12-22 | 3 | RUE ROGER CABE | 4 | 99 | 230 | 24000€ | 242€ |
2020-08-27 | 4 | IMP BIZET | 5 | 110 | 774 | 243450€ | 2213€ |
2020-03-09 | 1 | RUE JEAN GABRIEL MILHAS | 2 | 82 | 1000 | 117000€ | 1427€ |
2020-07-27 | 14 | RUE SABATIE GARAT | 4 | 100 | 708 | 246300€ | 2463€ |
2023-06-07 | 4 | IMP BERTHELOT | 5 | 112 | 664 | 306000€ | 2732€ |
2020-08-24 | 12 | RUE MADELEINE RENAUD | 4 | 90 | 625 | 232700€ | 2586€ |
2022-12-17 | 29 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 235 | 260000€ | 2921€ |
2020-07-10 | 15 | RUE GORGES DE KAKOUETTA | 5 | 92 | 262 | 201950€ | 2195€ |
2021-01-06 | 11 | IMP ARTHUR HONEGGER | 4 | 78 | 508 | 232500€ | 2981€ |
2019-10-31 | 6 | IMP BERTHELOT | 6 | 127 | 487 | 292790€ | 2305€ |
2022-11-15 | 14 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 81 | 648 | 376650€ | 4650€ |
2019-11-08 | 10 | RUE MADELEINE RENAUD | 4 | 95 | 604 | 259000€ | 2726€ |
2021-07-29 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 645 | 272600€ | 3245€ |
2022-10-14 | 29 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 213 | 241850€ | 2717€ |
2022-10-14 | 11 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 572 | 282000€ | 3357€ |
2022-08-25 | 7 | RUE SABATIE GARAT | 4 | 99 | 0 | 80000€ | 808€ |
2020-11-17 | 10 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 75 | 518 | 208750€ | 2783€ |
2019-06-12 | 8 | RUE MOZART | 4 | 85 | 579 | 213480€ | 2512€ |
2021-05-11 | 3 | IMP BERTHELOT | 5 | 84 | 527 | 348050€ | 4143€ |
2022-06-17 | 16 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 85 | 467 | 266650€ | 3137€ |